Statistiques immobilières — Henouville (76840)
1 264 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 098 €/m²
1 830 €/m² — 2 433 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Henouville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenouvilleVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 172 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,3%
Tendance DVF : -2,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 396 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 910 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenouvilleBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Henouville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 184 m² | 294 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 210 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 207 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 509 m² | 88 300 € 173 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 184 m² | 294 000 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 316 640 € 2 802 €/m² | = |
| Terrain 436 m² | 75 300 € 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 436 m² | 75 300 € 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 395 000 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 245 000 € 2 753 €/m² | 451 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 207 000 € 1 800 €/m² | 368 j |
| Maison 7 pièces 272 m² | 785 000 € 2 886 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 239 000 € 2 320 €/m² | 221 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henouville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 259 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 384 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 900 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenouvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henouville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henouville — 599 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenouvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.84%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Henouville
St Pierre de Varengeville
2 172 €/m²
2.9 km
La Vaupaliere
2 379 €/m²
3.1 km
Roumare
2 349 €/m²
3.7 km
Berville sur Seine
2 119 €/m²
3.9 km
Montigny
2 623 €/m²
4.1 km
St Martin de Boscherville
2 786 €/m²
4.1 km
Ste Marguerite sur Duclai
2 144 €/m²
4.5 km
St Jean du Cardonnay
2 224 €/m²
4.8 km
Bardouville
1 922 €/m²
5.2 km
Anneville Ambourville
1 779 €/m²
5.4 km