Statistiques immobilières — Hagetmau (40700)
4 674 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 709 €/m²
1 275 €/m² — 2 071 €/m²
Prix/m² appartements
1 740 €/m²
1 728 €/m² — 1 764 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hagetmau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HagetmauVentes 12 mois
42
39 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 666 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 699 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -1,6% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 892 €/m² | 9 |
| 4P | 1 926 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HagetmauBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (557)
Apparts (19)
Annonces à Hagetmau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 256 m² | 190 000 € 742 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 143 m² | 225 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 320 m² | 450 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 159 995 € 744 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 216 500 € 1 274 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 219 m² | 145 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 244 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 189 500 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 205 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 421 200 € 1 589 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 500 € | 1510 j |
| Terrain 974 m² | 52 500 € 54 €/m² | 1143 j |
| Terrain | 39 240 € | 988 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 197 000 € 1 990 €/m² | 774 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 231 000 € 2 063 €/m² | 762 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hagetmau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 926 €/m² | 9 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 963 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 484 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HagetmauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hagetmau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hagetmau — 2 578 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 042)
Apparts (533)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
1 453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
795 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HagetmauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
20,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant