Quel est le prix au m² à GUERVILLE (78930) ?

Le prix médian au m² à GUERVILLE est de 2 788 €/m² pour les maisons et 3 768 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUERVILLE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUERVILLE (78930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUERVILLE ?

Le marché immobilier à GUERVILLE (78930) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guerville (78930)

2 166 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 788 €/m²

2 386 €/m² — 3 264 €/m²

Prix/m² appartements

3 768 €/m²

2 528 €/m² — 4 140 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

942 annonces en vente à Guerville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guerville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guerville

Ventes 12 mois

24

23 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 958 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +8,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 222 €/m²	3
4P	3 170 €/m²	10
5P+	2 650 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guerville

Biens en baisse

5.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (822) Apparts (120)

Annonces à Guerville

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 290 m²	630 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	262 000 € 2 758 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	199 000 € 2 519 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	192 000 € 2 400 €/m²	-9,9%
Maison 5 pièces 120 m²	315 000 € 2 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	382 000 € 3 898 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	292 000 € 3 696 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	299 000 € 2 136 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	282 000 € 3 525 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	332 000 € 3 354 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 122 m²	299 000 € 2 451 €/m²	286 j
Terrain	105 000 €	248 j
Bien immobilier	105 000 €	248 j
Bien immobilier	105 000 €	231 j
Terrain 570 m²	105 000 € 184 €/m²	230 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guerville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 833 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 303 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 936 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 622 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guerville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guerville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guerville — 974 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (846) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

714 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

301 kWh/m² 254 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guerville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,2%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guerville

Breuil Bois Robert 2 634 €/m² 1.4 km Aufreville Brasseuil 2 603 €/m² 2.1 km Boinville en Mantois 2 397 €/m² 2.3 km Vert 2 722 €/m² 3.2 km Goussonville 2 826 €/m² 3.5 km Villette 2 667 €/m² 3.7 km Arnouville les Mantes 2 974 €/m² 3.8 km Mezieres sur Seine 3 043 €/m² 3.8 km Mantes la Ville 2 521 €/m² 4 km Porcheville 2 622 €/m² 4.3 km

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