Quel est le prix au m² à GROSLAY (95410) ?

Le prix médian au m² à GROSLAY est de 3 780 €/m² pour les maisons et 2 865 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GROSLAY ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GROSLAY (95410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GROSLAY ?

Le marché immobilier à GROSLAY (95410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Groslay (95410)

8 820 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 780 €/m²

3 232 €/m² — 4 104 €/m²

Prix/m² appartements

2 865 €/m²

2 712 €/m² — 3 392 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

528 annonces en vente à Groslay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Groslay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Groslay

Ventes 12 mois

63

43 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 914 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 820 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +1,8% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 526 €/m²	4
2P	3 082 €/m²	6
3P	2 670 €/m²	7
4P	2 691 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 485 €/m²	10
4P	3 970 €/m²	10
5P+	3 817 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Groslay

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (356) Apparts (172)

Annonces à Groslay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 212 m²	635 000 € 2 995 €/m²	-3,1%
Maison 4 pièces 125 m²	299 000 € 2 392 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	189 000 € 2 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	375 000 € 1 913 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 166 m²	529 000 € 3 187 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	644 000 € 4 182 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	455 000 € 2 395 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	480 000 € 3 429 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 66 m²	215 000 € 3 258 €/m²	592 j
Maison 4 pièces 102 m²	345 000 € 3 382 €/m²	535 j
Maison 7 pièces 160 m²	696 800 € 4 355 €/m²	481 j
Maison 6 pièces 124 m²	549 000 € 4 427 €/m²	480 j
Maison 7 pièces 118 m²	420 000 € 3 559 €/m²	468 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Groslay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 465 €/m²	4
2 pièces	3 702 €/m²	1	3 203 €/m²	6
3 pièces	4 231 €/m²	10	2 658 €/m²	7
4 pièces	3 872 €/m²	10	2 886 €/m²	3
5 pièces+	4 040 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Groslay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Groslay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Groslay — 3 466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (1 869) Apparts (1 574)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

2 182 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 1 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Groslay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,7%

Apparts parc

45,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Groslay

St Brice sous Foret 3 604 €/m² 1.7 km Montmagny 3 370 €/m² 1.9 km Sarcelles 3 012 €/m² 2.4 km Montmorency 4 407 €/m² 2.5 km Deuil la Barre 4 166 €/m² 2.7 km Piscop 3 215 €/m² 3.2 km Soisy sous Montmorency 4 351 €/m² 3.7 km Enghien les Bains 5 268 €/m² 3.7 km Villiers le Bel 2 871 €/m² 3.8 km Garges les Gonesse 3 315 €/m² 4.1 km

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