Prix m2 immobilier Goux (32400) en novembre 2026
78 habitants — GERS (32)
Prix m2 à Goux : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 148 €/m²
971 €/m² — 1 506 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Goux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Goux (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GouxVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Goux
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Goux
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 265 500 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 265 500 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 265 500 € 1 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | = |
Prix m2 par nombre de pièces à Goux
Ventilation maisons vs appartements — Goux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 174 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Goux
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Goux par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Goux — INSEE (2)
52 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (52)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
96,3%
26 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
8 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Goux
Données croisées — GouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Goux : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Goux
Cannet
2.3 km
Maisons 1 128 €/m² Apparts 4 194 €/m²
Prechac sur Adour
2.3 km
Maisons 1 402 €/m²
Cahuzac sur Adour
2.5 km
Galiax
3.1 km
Izotges
3.9 km
Tasque
4.3 km
Maisons 1 251 €/m²
Ju Belloc
4.5 km
Maisons 918 €/m²
Plaisance
6 km
Maisons 1 461 €/m² Apparts 1 710 €/m²
Maumusson Laguian
6.3 km
Pouydraguin
6.6 km
Ventes enregistrées par les notaires à Goux, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 1 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |