Statistiques immobilières — Goudargues (30630)
1 102 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 466 €/m²
1 987 €/m² — 3 106 €/m²
Prix/m² appartements
2 874 €/m²
2 178 €/m² — 3 266 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Goudargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoudarguesVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 522 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 164 €/m² | 3 |
| 4P | 2 761 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoudarguesBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (254)
Apparts (0)
Annonces à Goudargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 155 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 950 m² | 1 990 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 177 m² | 405 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 690 000 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 550 000 € 3 716 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces 185 m² | 595 000 € 3 216 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 389 000 € 2 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 390 000 € 3 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 463 m² | 1 395 000 € 3 013 €/m² | 519 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 50 m² | 175 000 € 3 500 €/m² | 462 j |
| Maison 11 pièces 361 m² | 915 000 € 2 535 €/m² | 441 j |
| Maison 11 pièces 361 m² | 915 000 € 2 535 €/m² | 441 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goudargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 511 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoudarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goudargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goudargues — 824 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoudarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Goudargues
Cornillon
2 423 €/m²
1.9 km
St Andre de Roquepertuis
2 414 €/m²
2.9 km
La Roque sur Ceze
2 785 €/m²
4.8 km
St Laurent de Carnols
2 400 €/m²
5.1 km
Verfeuil
1 911 €/m²
5.3 km
St Andre D Olerargues
6.1 km
St Michel D Euzet
2 833 €/m²
6.3 km
Montclus
2 200 €/m²
6.3 km
Issirac
2 373 €/m²
6.3 km
Salazac
2 428 €/m²
6.8 km