Statistiques immobilières — Gornac (33540)
391 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 146 €/m² — 1 946 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Gornac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GornacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 342 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GornacBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Gornac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 407 m² | 392 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 274 m² | 200 000 € 730 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | -5,6% |
| Maison 12 pièces 407 m² | 395 000 € 971 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 500 € 1 661 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 900 € 2 486 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 204 200 € 2 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 187 m² | 375 700 € 2 009 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 149 900 € 2 082 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | 357 j |
| Terrain | 45 000 € | 354 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 149 900 € 2 082 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 312 000 € 2 419 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GornacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gornac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gornac — 228 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GornacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes