Quel est le prix au m² à GISORS (27140) ?

Le prix médian au m² à GISORS est de 2 281 €/m² pour les maisons et 2 651 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GISORS ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GISORS (27140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GISORS ?

Le marché immobilier à GISORS (27140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gisors (27140)

11 572 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

2 281 €/m²

1 964 €/m² — 2 796 €/m²

Prix/m² appartements

2 651 €/m²

2 232 €/m² — 2 820 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 073 annonces en vente à Gisors

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gisors

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gisors

Ventes 12 mois

98

77 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 241 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 807 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +4,4% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 788 €/m²	3
2P	2 897 €/m²	12
3P	2 807 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 930 €/m²	3
3P	2 241 €/m²	17
4P	2 551 €/m²	26
5P+	2 317 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gisors

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (1 697) Apparts (376)

Annonces à Gisors

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 350 m²	575 000 € 1 643 €/m²	-2,1%
Maison 7 pièces 123 m²	239 000 € 1 943 €/m²	-7,7%
Maison 5 pièces 110 m²	220 500 € 2 005 €/m²	=
Appartement 1 pièce 17 m²	40 000 € 2 353 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	159 000 € 1 674 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	184 500 € 4 100 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	159 000 € 1 674 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	231 200 € 3 083 €/m²	=
Terrain	89 000 €	=
Appartement 2 pièces 45 m²	177 685 € 3 949 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	63 900 €	1704 j
Terrain	53 900 €	1704 j
Ferme 3 pièces 700 m²	270 000 € 386 €/m²	1056 j
Terrain	84 560 €	928 j
Terrain	75 000 €	894 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gisors

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 930 €/m²	3
2 pièces	2 656 €/m²	3	2 640 €/m²	12
3 pièces	2 383 €/m²	17	2 333 €/m²	5
4 pièces	2 512 €/m²	26	-	1
5 pièces+	2 346 €/m²	20	-	-

Quartiers — Gisors

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 115 €/m²

Gisors

Meilleur rendement

6,0%

Gisors · 2 613 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gisors	2 613 €/m²
└─ Quartier Sud	2 163 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gisors

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gisors Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gisors — 6 088 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (2 744) Apparts (3 242)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,6%

2 223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 3 187 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gisors

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

53,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gisors

Bazincourt sur Epte 2 307 €/m² 3.4 km Neaufles St Martin 2 436 €/m² 4.3 km Bezu St Eloi 2 026 €/m² 5.9 km Bernouville 1 848 €/m² 6.3 km St Denis le Ferment 2 141 €/m² 6.9 km Dangu 1 937 €/m² 7 km Noyers 1 900 €/m² 8.6 km Hebecourt 1 849 €/m² 8.8 km Guerny 10 km Heudicourt 2 085 €/m² 10.4 km

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