Statistiques immobilières — Gimeaux (63200)
415 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 310 €/m²
1 622 €/m² — 2 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gimeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GimeauxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 490 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GimeauxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Gimeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 135 000 € 1 753 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 252 800 € 3 326 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 135 000 € 1 753 €/m² | = |
| Bien immobilier | 109 890 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 277 300 € 3 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 355 000 € 1 940 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 109 890 € | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gimeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GimeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gimeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gimeaux — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GimeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gimeaux
Prompsat
2 048 €/m²
1.2 km
Davayat
2 072 €/m²
1.3 km
Yssac la Tourette
2 152 €/m²
1.5 km
Teilhede
1 946 €/m²
1.8 km
Beauregard Vendon
2 303 €/m²
2 km
St Bonnet Pres Riom
1 888 €/m²
2.5 km
Combronde
1 768 €/m²
3.4 km
Chatelguyon
2 168 €/m²
3.5 km
Cellule
2 086 €/m²
3.7 km
Pessat Villeneuve
2 600 €/m²
5.5 km