Statistiques immobilières — Giat (63620)
914 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
780 €/m²
629 €/m² — 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Giat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GiatVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
915 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GiatBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Giat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 59 000 € 634 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 39 900 € 399 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 39 900 € 399 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 59 000 € 562 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 270 m² | 76 500 € 283 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 59 000 € 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 177 900 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 69 500 € 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 185 m² | 98 000 € 530 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 69 500 € 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 335 m² | 229 900 € 686 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 11 pièces 335 m² | 229 900 € 686 €/m² | 486 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 49 500 € 596 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 49 500 € 596 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 208 m² | 240 000 € 1 154 €/m² | 313 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Giat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 705 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 705 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 705 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 705 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Giat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Giat — 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (576)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
378 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GiatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant