Prix m2 immobilier Giat (63620) en novembre 2026
914 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix m2 à Giat : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
942 €/m²
699 €/m² — 1 116 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Giat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Giat (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GiatVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
915 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Giat
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Giat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 270 m² | 76 500 € 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 39 000 € 470 €/m² | -27,8% |
| Immeuble 4 pièces 185 m² | 98 000 € 530 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 63 000 € 394 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 270 m² | 76 500 € 283 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 270 m² | 76 500 € 283 €/m² | = |
| Local commercial 360 m² | 150 000 € 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 49 000 € 467 €/m² | -16,9% |
| Maison 3 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 125 000 € 1 136 €/m² | 369 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 90 000 € 849 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 39 000 € 470 €/m² | 275 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 35 000 € 350 €/m² | 234 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 49 000 € 467 €/m² | 193 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Giat
Ventilation maisons vs appartements — Giat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 764 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 635 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur à Giat
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Giat par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Giat — INSEE (2)
646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (576)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
378 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Giat
Données croisées — GiatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Giat : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de GiatVentes enregistrées par les notaires à Giat, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 938 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2024 | 681 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | 774 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2021 | 737 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2020 | 699 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2019 | - | 4 | - | 0 |