Quel est le prix au m² à GERMIGNY L EVEQUE (77910) ?

Le prix médian au m² à GERMIGNY L EVEQUE est de 3 380 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GERMIGNY L EVEQUE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GERMIGNY L EVEQUE (77910), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GERMIGNY L EVEQUE ?

Le marché immobilier à GERMIGNY L EVEQUE (77910) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Germigny L Eveque (77910)

1 392 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 380 €/m²

2 930 €/m² — 3 756 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

114 annonces en vente à Germigny L Eveque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Germigny L Eveque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Germigny L Eveque

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

3 380 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Germigny L Eveque

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (114) Apparts (0)

Annonces à Germigny L Eveque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	162 000 € 2 314 €/m²	-3,0%
Maison 5 pièces 111 m²	283 500 € 2 554 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	299 000 € 2 215 €/m²	-6,3%
Maison 8 pièces 163 m²	410 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 12 pièces 320 m²	549 000 € 1 716 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 370 m²	600 000 € 1 622 €/m²	=
Maison 14 pièces 370 m²	600 000 € 1 622 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	410 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	410 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	283 500 € 2 554 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 13 pièces 477 m²	40 000 € 84 €/m²	539 j
Maison 5 pièces 125 m²	392 000 € 3 136 €/m²	395 j
Maison 13 pièces 477 m²	1 515 000 € 3 176 €/m²	344 j
Maison 12 pièces 320 m²	549 000 € 1 716 €/m²	305 j
Maison 13 pièces 477 m²	1 515 000 € 3 176 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Germigny L Eveque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 069 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 567 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 069 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Germigny L Eveque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Germigny L Eveque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Germigny L Eveque — 586 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (562) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

93,0%

492 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Germigny L Eveque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Germigny L Eveque

Varreddes 3 084 €/m² 1.3 km Congis sur Therouanne 2 319 €/m² 2.8 km Poincy 2 504 €/m² 2.9 km Chambry 2 629 €/m² 3.8 km Trilport 2 976 €/m² 4 km Isles les Meldeuses 2 548 €/m² 4.4 km Etrepilly 2 459 €/m² 4.6 km Cregy les Meaux 3 036 €/m² 5.3 km Barcy 2 626 €/m² 5.4 km Trocy en Multien 2 260 €/m² 5.5 km

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