Statistiques immobilières — Fussy (18110)
2 054 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 654 €/m²
1 522 €/m² — 1 818 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FussyVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 750 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : +2,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 957 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 720 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FussyBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Fussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 137 150 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 225 750 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 158 250 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 225 750 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 163 000 € 1 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 225 750 € 1 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 140 m² | 273 000 € 1 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 229 000 € 3 523 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 212 693 € 2 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 269 900 € 1 616 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 143 m² | 258 000 € 1 804 €/m² | 904 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 133 000 € 1 330 €/m² | 833 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 259 000 € 1 542 €/m² | 702 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 163 000 € 1 509 €/m² | 420 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 269 000 € 1 818 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fussy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 947 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 620 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fussy — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (922)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
772 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fussy
Vasselay
1 722 €/m²
3.3 km
Pigny
1 442 €/m²
3.6 km
St Michel de Volangis
1 653 €/m²
4.6 km
St Georges sur Moulon
1 419 €/m²
5.1 km
Vignoux sous les Aix
1 282 €/m²
5.4 km
St Germain du Puy
1 592 €/m²
6.4 km
St Eloy de Gy
1 708 €/m²
6.6 km
St Martin D Auxigny
1 421 €/m²
6.6 km
St Doulchard
1 833 €/m²
6.8 km
Bourges
1 763 €/m²
7.2 km