Statistiques immobilières — Frontenex (73460)
1 757 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 808 €/m²
2 187 €/m² — 3 522 €/m²
Prix/m² appartements
2 448 €/m²
2 163 €/m² — 2 725 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Frontenex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontenexVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 904 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 223 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 846 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontenexBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (16)
Annonces à Frontenex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 126 000 € 2 100 €/m² | -6,0% |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 69 000 € 1 917 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 367 500 € 3 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 341 524 € 3 450 €/m² | +1,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 341 524 € 3 450 €/m² | +1,1% |
| Maison 99 m² | 337 734 € 3 411 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 285 000 € 2 969 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frontenex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 2 612 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 777 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontenexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontenex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontenex — 975 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (481)
Apparts (478)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,1%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
473 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontenexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
49,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frontenex
Tournon
3 662 €/m²
1 km
Clery
2 815 €/m²
1.3 km
St Vital
3 088 €/m²
1.3 km
Verrens Arvey
3 185 €/m²
1.8 km
Ste Helene sur Isere
2 851 €/m²
2.9 km
Plancherine
3 364 €/m²
3.1 km
Notre Dame des Millieres
2 544 €/m²
3.1 km
Montailleur
2 859 €/m²
3.3 km
Gilly sur Isere
3 243 €/m²
4 km
Monthion
2 579 €/m²
4.1 km