Prix m2 immobilier Fourchambault (58600) en novembre 2026

4 950 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

1 124 €/m²

837 €/m² — 1 362 €/m²

Prix m2 appartements

995 €/m²

893 €/m² — 1 075 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

133 annonces en vente à Fourchambault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fourchambault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fourchambault (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fourchambault

Ventes 12 mois

38

27 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 221 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 029 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -12,1% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 180 €/m²	4
3P	1 015 €/m²	4
4P	1 025 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 071 €/m²	9
4P	1 250 €/m²	9
5P+	988 €/m²	6

Dynamique des annonces à Fourchambault

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (97) Apparts (36)

Annonces à Fourchambault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 113 m²	59 000 € 522 €/m²	=
Appartement 5 pièces 224 m²	99 000 € 442 €/m²	=
Immeuble 221 m²	110 000 € 498 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	80 000 € 721 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	125 750 € 776 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 221 m²	110 000 € 498 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	104 750 € 1 164 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	219 000 € 1 431 €/m²	=
Immeuble 4 pièces 221 m²	110 000 € 498 €/m²	=
Immeuble 175 m²	72 000 € 411 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 52 m²	64 000 € 1 231 €/m²	541 j
Appartement 8 pièces 113 m²	59 000 € 522 €/m²	491 j
Maison 5 pièces 123 m²	220 000 € 1 789 €/m²	480 j
Appartement 4 pièces 36 m²	39 600 € 1 100 €/m²	428 j
Appartement 4 pièces 36 m²	39 600 € 1 100 €/m²	426 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fourchambault

Ventilation maisons vs appartements — Fourchambault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 215 €/m²	1	1 122 €/m²	4
3 pièces	983 €/m²	9	897 €/m²	4
4 pièces	1 233 €/m²	9	1 089 €/m²	3
5 pièces+	1 010 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Fourchambault

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fourchambault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fourchambault par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fourchambault — INSEE (2)

2 597 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (1 217) Apparts (1 372)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,5%

911 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 354 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fourchambault

Données croisées — Fourchambault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,9%

Apparts parc

52,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fourchambault : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Fourchambault

Garchizy 3.1 km Maisons 1 245 €/m² Apparts 810 €/m² Marzy 4.2 km Maisons 1 698 €/m² Apparts 1 109 €/m² Varennes Vauzelles 5.8 km Maisons 1 513 €/m² Apparts 1 234 €/m² Pougues les Eaux 6.4 km Maisons 1 358 €/m² Apparts 787 €/m² Nevers 6.9 km Maisons 1 318 €/m² Apparts 1 044 €/m² Germigny sur Loire 7.9 km Maisons 1 535 €/m² Gimouille 8.3 km Maisons 1 145 €/m² Coulanges les Nevers 8.4 km Maisons 1 433 €/m² Apparts 1 179 €/m² Challuy 9 km Maisons 1 299 €/m² Parigny les Vaux 9.5 km Maisons 1 180 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fourchambault, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 261 €/m²	25	1 029 €/m²	7
2024	865 €/m²	21	1 022 €/m²	16
2023	1 319 €/m²	34	1 249 €/m²	14
2022	1 409 €/m²	40	1 110 €/m²	16
2021	1 191 €/m²	35	1 038 €/m²	10
2020	1 087 €/m²	29	911 €/m²	6
2019	1 055 €/m²	40	1 138 €/m²	5