Quel est le prix au m² à FORGES LES EAUX (76440) ?

Le prix médian au m² à FORGES LES EAUX est de 1 647 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FORGES LES EAUX ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FORGES LES EAUX (76440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FORGES LES EAUX ?

Le marché immobilier à FORGES LES EAUX (76440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Forges les Eaux (76440)

3 751 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 647 €/m²

1 320 €/m² — 2 154 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

413 annonces en vente à Forges les Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Forges les Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Forges les Eaux

Ventes 12 mois

39

35 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 557 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 306 €/m²

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -0,6% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 324 €/m²	3
4P	1 790 €/m²	15
5P+	1 443 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Forges les Eaux

Biens en baisse

38%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (409) Apparts (4)

Annonces à Forges les Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	232 000 € 1 568 €/m²	-10,4%
Maison 6 pièces 90 m²	137 000 € 1 522 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 167 m²	240 000 € 1 437 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	109 900 € 1 057 €/m²	=
Appartement 3 pièces 200 m²	168 500 € 843 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 50 m²	58 000 € 1 160 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	188 000 € 2 575 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	188 000 € 2 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	240 775 € 2 189 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	183 441 € 2 293 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	179 000 € 1 627 €/m²	744 j
Maison 12 pièces 496 m²	615 000 € 1 240 €/m²	551 j
Maison 6 pièces 106 m²	178 000 € 1 679 €/m²	501 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	229 900 € 1 916 €/m²	495 j
Maison 7 pièces 182 m²	409 500 € 2 250 €/m²	462 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Forges les Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	2
3 pièces	1 343 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 851 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 605 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forges les Eaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Forges les Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Forges les Eaux — 2 200 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 508) Apparts (683)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,1%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 902 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Forges les Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

31,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Forges les Eaux

Serqueux 1 412 €/m² 1.9 km Le Fosse 1 647 €/m² 2 km La Belliere 3.6 km La Ferte St Samson 1 602 €/m² 4.1 km Le Thil Riberpre 1 730 €/m² 4.2 km Longmesnil 4.5 km Saumont la Poterie 1 324 €/m² 5.4 km Pommereux 1 582 €/m² 5.6 km Compainville 1 639 €/m² 5.7 km Mauquenchy 1 818 €/m² 5.8 km

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