Statistiques immobilières — Fontenay (50140)
328 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 190 €/m²
714 €/m² — 1 458 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontenayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +11,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 044 €/m² | 4 |
| 4P | 1 642 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontenayBiens en baisse
42.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (17)
Annonces à Fontenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 144 000 € 1 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 45 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 69 600 € 994 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 198 500 € 1 196 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 178 m² | 169 900 € 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 97 000 € 1 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 249 900 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 725 000 € 2 788 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 38 400 € 1 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 33 000 € 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 163 043 € 1 716 €/m² | 610 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 156 500 € 1 232 €/m² | 432 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 156 500 € 1 232 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 319 900 € 2 423 €/m² | 365 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 100 000 € 1 031 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 236 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 236 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 832 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 386 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 236 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j