Statistiques immobilières — Eymet (24500)
2 678 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 830 €/m²
1 438 €/m² — 2 691 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Eymet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EymetVentes 12 mois
47
45 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : -13,7% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 611 €/m² | 4 |
| 3P | 2 277 €/m² | 6 |
| 4P | 1 796 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 388 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EymetBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (317)
Apparts (3)
Annonces à Eymet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 214 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 119 500 € 747 €/m² | -7,0% |
| Maison 8 pièces 190 m² | 299 600 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 172 800 € 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 304 m² | 395 000 € 1 299 €/m² | -14,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 214 000 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 319 000 € 3 988 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 489 000 € 3 019 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 595 000 € 3 099 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 349 000 € 1 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 172 800 € 909 €/m² | 764 j |
| Propriété 15 pièces 340 m² | 750 000 € 2 206 €/m² | 696 j |
| Propriété 30 pièces 583 m² | 875 000 € 1 501 €/m² | 679 j |
| Maison 16 pièces 384 m² | 999 500 € 2 603 €/m² | 589 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 194 400 € 1 254 €/m² | 576 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eymet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 468 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 099 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 525 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EymetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eymet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eymet — 1 740 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 493)
Apparts (214)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
868 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
575 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EymetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Eymet
Ste Eulalie D Eymet
1 632 €/m²
2.9 km
Ste Innocence
1 632 €/m²
2.9 km
Fonroque
922 €/m²
4 km
Serres et Montguyard
1 595 €/m²
4.3 km
Razac D Eymet
1 575 €/m²
5.4 km
St Aubin de Cadelech
1 494 €/m²
7 km
St Julien D Eymet
1 696 €/m²
7 km
Singleyrac
1 868 €/m²
9.3 km
Mescoules
1 925 €/m²
9.3 km
St Capraise D Eymet
9.4 km