Quel est le prix au m² à EXCIDEUIL (24160) ?

Le prix médian au m² à EXCIDEUIL est de 1 312 €/m² pour les maisons et 1 661 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EXCIDEUIL ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EXCIDEUIL (24160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EXCIDEUIL ?

Le marché immobilier à EXCIDEUIL (24160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Excideuil (24160)

1 212 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 312 €/m²

987 €/m² — 1 758 €/m²

Prix/m² appartements

1 661 €/m²

1 082 €/m² — 2 193 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

116 annonces en vente à Excideuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Excideuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Excideuil

Ventes 12 mois

17

14 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 075 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 096 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 069 €/m²	3
4P	1 687 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Excideuil

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (112) Apparts (4)

Annonces à Excideuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 72 m²	54 500 € 757 €/m²	=
Bien immobilier 520 m²	278 000 € 535 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	110 000 € 647 €/m²	=
Bien immobilier 333 m²	94 514 € 284 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 225 m²	294 680 € 1 310 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 163 m²	379 000 € 2 325 €/m²	=
Bien immobilier 250 m²	83 000 € 332 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	189 792 € 2 041 €/m²	=
Bien immobilier	40 710 €	=
Maison 10 pièces 326 m²	399 900 € 1 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	167 904 € 988 €/m²	506 j
Maison 10 pièces 230 m²	194 000 € 843 €/m²	494 j
Bien immobilier 8 pièces 140 m²	134 531 € 961 €/m²	431 j
Maison 6 pièces 225 m²	294 680 € 1 310 €/m²	431 j
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	98 200 € 650 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Excideuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 070 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 451 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Excideuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Excideuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Excideuil — 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

22%

Maisons (579) Apparts (175)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Excideuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 22,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

22,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Excideuil

St Medard D Exideuil 1 533 €/m² 1.7 km St Martial D Albarede 1 530 €/m² 1.8 km Ste Trie 2.8 km Clermont D Excideuil 1 013 €/m² 3.1 km St Pantaly D Excideuil 1 371 €/m² 3.7 km Preyssac D Excideuil 1 372 €/m² 4.1 km St Raphael 1 309 €/m² 4.1 km St Germain des Pres 1 353 €/m² 4.8 km Anlhiac 1 625 €/m² 6.1 km Coulaures 1 739 €/m² 6.3 km

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