Prix m2 immobilier Evecquemont (78740) en octobre 2026
809 habitants — YVELINES (78)
Prix m2 à Evecquemont : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
3 307 €/m²
2 902 €/m² — 4 066 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Evecquemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Evecquemont (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvecquemontVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 838 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 542 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Evecquemont
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
70.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (5)
Annonces à Evecquemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 225 m² | 499 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 420 000 € 2 515 €/m² | -2,3% |
| Maison 8 pièces 225 m² | 499 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 262 400 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 262 m² | 615 000 € 2 347 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 182 000 € 2 800 €/m² | = |
| Terrain | 135 000 € | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 399 000 € 2 790 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 399 000 € 2 790 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 199 m² | 690 000 € 3 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 262 400 € 1 944 €/m² | 547 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 159 900 € 3 553 €/m² | 541 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 159 900 € 3 553 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 239 900 € 2 142 €/m² | 267 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 546 000 € 3 523 €/m² | 241 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Evecquemont
Ventilation maisons vs appartements — Evecquemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 426 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 320 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 426 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur à Evecquemont
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvecquemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Evecquemont par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Evecquemont — INSEE (2)
355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (304)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Evecquemont
Données croisées — EvecquemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Evecquemont : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Evecquemont
Vaux sur Seine
1.1 km
Maisons 3 127 €/m² Apparts 2 561 €/m²
Tessancourt sur Aubette
2 km
Maisons 3 181 €/m²
Meulan
2.9 km
Maisons 2 700 €/m² Apparts 2 517 €/m²
Verneuil sur Seine
3.4 km
Maisons 3 872 €/m² Apparts 3 400 €/m²
Hardricourt
3.8 km
Maisons 2 760 €/m² Apparts 3 681 €/m²
Les Mureaux
3.8 km
Maisons 2 803 €/m² Apparts 1 946 €/m²
Gaillon sur Montcient
3.9 km
Maisons 2 712 €/m²
Mezy sur Seine
5 km
Maisons 2 993 €/m² Apparts 3 242 €/m²
Chapet
5.6 km
Maisons 2 951 €/m²
Triel sur Seine
6.4 km
Maisons 3 371 €/m² Apparts 3 363 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Evecquemont, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 542 €/m² | 9 | - | 1 |
| 2024 | 3 122 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2023 | 3 736 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | 3 227 €/m² | 10 | - | 3 |
| 2021 | 3 478 €/m² | 11 | - | 3 |
| 2020 | 3 399 €/m² | 10 | - | 2 |
| 2019 | 2 442 €/m² | 10 | - | 3 |