Statistiques immobilières — Etrepagny (27150)
3 981 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 946 €/m²
1 605 €/m² — 2 184 €/m²
Prix/m² appartements
2 180 €/m²
1 376 €/m² — 3 301 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Etrepagny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtrepagnyVentes 12 mois
31
29 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 940 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +3,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 124 €/m² | 6 |
| 4P | 1 942 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 534 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtrepagnyBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (413)
Apparts (13)
Annonces à Etrepagny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 104 m² | 189 000 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 205 000 € 1 486 €/m² | -8,3% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 286 140 € 1 734 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 189 000 € 1 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 173 250 € 1 699 €/m² | -28,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 58 m² | 167 500 € 2 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 207 950 € 2 260 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 279 m² | 419 000 € 1 502 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 218 250 € 2 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 250 000 € 2 066 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 150 000 € 1 667 €/m² | 1168 j |
| Maison 7 pièces 204 m² | 367 500 € 1 801 €/m² | 622 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 237 375 € 2 552 €/m² | 513 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 205 000 € 1 486 €/m² | 495 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 199 000 € 3 109 €/m² | 452 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etrepagny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 476 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 768 €/m² | 6 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 933 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 920 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtrepagnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etrepagny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etrepagny — 1 781 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 395)
Apparts (375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
982 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
537 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtrepagnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,5%
Apparts parc
21,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Etrepagny
Doudeauville en Vexin
1 349 €/m²
2.7 km
Chauvincourt Provemont
2 053 €/m²
3 km
Gamaches en Vexin
1 729 €/m²
4.1 km
Le Thil
1 635 €/m²
4.2 km
Ste Marie de Vatimesnil
1 900 €/m²
4.5 km
Nojeon en Vexin
1 679 €/m²
4.6 km
Hacqueville
1 898 €/m²
5 km
Heudicourt
2 073 €/m²
5.2 km
Bernouville
1 820 €/m²
6.1 km
Longchamps
2 153 €/m²
6.3 km