Statistiques immobilières — Etainhus (76430)
1 107 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 233 €/m²
2 116 €/m² — 2 482 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etainhus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtainhusVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 250 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtainhusBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Etainhus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 317 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 255 800 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 317 000 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 272 500 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 125 m² | 260 000 € 2 080 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 295 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 309 000 € 3 359 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 272 500 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 101 m² | 255 800 € 2 533 €/m² | = |
| Maison 104 m² | 330 387 € 3 177 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etainhus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 376 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 254 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtainhusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etainhus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etainhus — 483 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (443)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtainhusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Etainhus
Graimbouville
2 289 €/m²
1.9 km
Sainneville
2 473 €/m²
2.1 km
Epretot
2 182 €/m²
3 km
Angerville L Orcher
2 497 €/m²
3.2 km
Maneglise
2 223 €/m²
4.1 km
Virville
2 197 €/m²
4.1 km
Gommerville
2 174 €/m²
4.2 km
St Gilles de la Neuville
2 263 €/m²
4.7 km
Hermeville
2 366 €/m²
4.9 km
St Aubin Routot
2 328 €/m²
5.1 km