Statistiques immobilières — Escoeuilles (62850)
475 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 081 €/m²
1 597 €/m² — 2 371 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Escoeuilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EscoeuillesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 105 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EscoeuillesBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Escoeuilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 264 500 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 264 500 € 1 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 83 760 € | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 285 000 € 3 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 256 900 € 3 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 264 400 € 2 644 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 263 100 € 2 605 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 83 760 € | 1192 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 264 500 € 1 931 €/m² | 234 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 264 500 € 1 931 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Escoeuilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 869 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EscoeuillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Escoeuilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Escoeuilles — 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EscoeuillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant