Statistiques immobilières — Enval (63530)
1 405 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 583 €/m²
1 459 €/m² — 3 060 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Enval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnvalVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 473 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 971 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 789 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnvalBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Enval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 183 000 € 1 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 215 000 € 2 028 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 240 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 240 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 362 000 € 3 068 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 183 000 € 1 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 215 000 € 2 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 199 000 € 2 140 €/m² | 376 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 299 900 € 2 856 €/m² | 311 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 389 900 € 3 545 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Enval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 142 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 903 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 883 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Enval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Enval — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant