Prix m2 immobilier Ecrouves (54200) en novembre 2026

4 600 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix m2 maisons

1 734 €/m²

1 106 €/m² — 2 210 €/m²

Prix m2 appartements

1 341 €/m²

1 024 €/m² — 1 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à Ecrouves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ecrouves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ecrouves (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecrouves

Ventes 12 mois

34

28 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 892 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 507 €/m²

+14,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +11,7% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 538 €/m²	5
4P	1 761 €/m²	8
5P+	1 279 €/m²	6

Dynamique des annonces à Ecrouves

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

58.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

82%

18%

Maisons (28) Apparts (6)

Annonces à Ecrouves

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	125 000 € 1 359 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 156 m²	219 000 € 1 404 €/m²	-17,4%
Bien immobilier 4 pièces 127 m²	230 000 € 1 811 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	156 000 € 1 515 €/m²	-25,7%
Maison 7 pièces 173 m²	245 000 € 1 416 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 87 m²	233 000 € 2 678 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	125 000 € 1 359 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	210 000 € 1 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	210 000 € 1 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	234 000 € 2 690 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	156 000 € 1 515 €/m²	365 j
Terrain	75 000 €	338 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ecrouves

Ventilation maisons vs appartements — Ecrouves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 501 €/m²	2
3 pièces	2 346 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 741 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 556 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Ecrouves

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecrouves

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ecrouves par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ecrouves — INSEE (2)

1 755 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (1 251) Apparts (498)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 095 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 737 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ecrouves

Données croisées — Ecrouves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

28,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ecrouves : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ecrouves

Pagney Derriere Barine 2.1 km Maisons 1 888 €/m² Choloy Menillot 2.2 km Maisons 1 572 €/m² Foug 2.8 km Maisons 1 468 €/m² Bruley 3.3 km Maisons 1 585 €/m² Domgermain 3.9 km Maisons 1 329 €/m² Laneuveville Derriere Fou 4.1 km Lucey 4.5 km Maisons 1 503 €/m² Lay St Remy 4.7 km Maisons 1 334 €/m² Toul 5.1 km Maisons 1 958 €/m² Apparts 1 368 €/m² Trondes 5.4 km Maisons 1 540 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ecrouves, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 764 €/m²	32	1 371 €/m²	12
2024	1 869 €/m²	26	1 397 €/m²	11
2023	1 855 €/m²	21	1 406 €/m²	14
2022	1 807 €/m²	37	1 362 €/m²	32
2021	1 813 €/m²	33	1 236 €/m²	18
2020	1 753 €/m²	27	1 287 €/m²	7
2019	1 751 €/m²	46	-	3