Quel est le prix au m² à DURBAN CORBIERES (11360) ?

Le prix médian au m² à DURBAN CORBIERES est de 1 427 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DURBAN CORBIERES ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DURBAN CORBIERES (11360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DURBAN CORBIERES ?

Le marché immobilier à DURBAN CORBIERES (11360) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Durban Corbieres (11360)

684 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 427 €/m²

1 277 €/m² — 2 087 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

96 annonces en vente à Durban Corbieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Durban Corbieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Durban Corbieres

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 261 €/m²

-7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 729 €/m²	4
4P	1 593 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Durban Corbieres

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (96) Apparts (0)

Annonces à Durban Corbieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	67 000 € 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	67 000 € 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	67 000 € 893 €/m²	=
Maison 2 pièces 512 m²	160 000 € 313 €/m²	=
Maison 1 pièce 115 m²	34 500 € 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 59 m²	99 000 € 1 678 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	349 000 € 4 205 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	165 900 € 1 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	96 000 € 1 091 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	212 000 € 1 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 124 m²	150 000 € 1 210 €/m²	739 j
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	150 000 € 1 210 €/m²	739 j
Maison 6 pièces 85 m²	120 000 € 1 412 €/m²	733 j
Maison 6 pièces 85 m²	120 000 € 1 412 €/m²	733 j
Terrain	135 000 €	708 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Durban Corbieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 591 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 214 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 776 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Durban Corbieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Durban Corbieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Durban Corbieres — 470 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (416) Apparts (51)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,9%

212 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 77 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Durban Corbieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Durban Corbieres

Villeseque des Corbieres 2 248 €/m² 3.4 km Villeneuve les Corbieres 1 544 €/m² 4 km St Jean de Barrou 1 448 €/m² 4.7 km Cascastel des Corbieres 1 279 €/m² 4.9 km Fraisse des Corbieres 1 674 €/m² 5.2 km Fontjoncouse 1 455 €/m² 6.2 km Embres et Castelmaure 2 052 €/m² 6.4 km Albas 6.8 km Coustouge 1 307 €/m² 8.2 km Jonquieres 8.6 km

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