Prix m2 immobilier Drain (49530) en novembre 2026

2 097 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

2 119 €/m²

1 695 €/m² — 2 454 €/m²

Prix m2 appartements

2 791 €/m²

1 871 €/m² — 4 734 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Drain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Drain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Drain (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Drain

Ventes 12 mois

63

59 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 059 €/m²

-6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 520 €/m²

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : -6,1% (63 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 159 €/m²	10
3P	2 092 €/m²	16
4P	2 041 €/m²	10
5P+	2 146 €/m²	12

Dynamique des annonces à Drain

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Drain

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	398 000 € 2 151 €/m²	=
Bien immobilier 125 m²	106 600 € 853 €/m²	-9,0%
Maison 6 pièces 151 m²	283 500 € 1 877 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	398 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	300 000 € 2 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	55 000 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	281 500 € 2 559 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	247 800 € 2 784 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	71 000 € 888 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	283 500 € 1 877 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 135 m²	300 000 € 2 222 €/m²	454 j
Maison 85 m²	205 000 € 2 412 €/m²	359 j
Terrain	83 000 €	180 j

Prix m2 par nombre de pièces à Drain

Ventilation maisons vs appartements — Drain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 567 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 700 €/m²	10	-	0
3 pièces	2 064 €/m²	16	-	-
4 pièces	2 315 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 185 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Drain

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Drain

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Drain par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Drain : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Drain

Lire 3.2 km Maisons 2 117 €/m² Apparts 2 791 €/m² Champtoceaux 4.5 km Maisons 2 118 €/m² Apparts 2 625 €/m² St Laurent des Autels 6 km Maisons 2 115 €/m² Apparts 2 791 €/m² St Sauveur de Landemont 7.2 km Maisons 2 116 €/m² Apparts 2 791 €/m² Bouzille 7.3 km Maisons 2 120 €/m² Apparts 2 791 €/m² Landemont 8.7 km Maisons 2 118 €/m² Apparts 2 791 €/m² La Varenne 9.2 km Maisons 2 117 €/m² Apparts 2 620 €/m² St Christophe Couperie 9.3 km Le Fuilet 9.4 km Maisons 1 662 €/m² Apparts 3 737 €/m² Le Marillais 10.2 km Maisons 1 770 €/m² Apparts 1 317 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Drain, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2024	-	3	-	1
2023	-	3	-	0
2022	1 887 €/m²	9	-	0
2021	1 837 €/m²	120	-	1
2020	1 787 €/m²	212	-	2
2019	1 705 €/m²	202	-	1