Prix m2 immobilier Dontrien (51490) en novembre 2026
206 habitants — MARNE (51)
Prix m2 à Dontrien : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 880 €/m²
1 541 €/m² — 2 435 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Dontrien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Dontrien (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DontrienVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 823 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Dontrien
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Dontrien
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | = |
| Propriété 8 pièces 201 m² | 492 000 € 2 448 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 492 000 € 2 448 €/m² | = |
| Terrain | 24 380 € | = |
| Terrain | 53 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 680 000 € 3 400 €/m² | 324 j |
Synthèse investisseur à Dontrien
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DontrienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Dontrien par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Dontrien — INSEE (2)
119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (114)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Dontrien
Données croisées — DontrienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
5.04%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Dontrien : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Dontrien
St Martin L Heureux
1.4 km
Vaudesincourt
2 km
Maisons 1 466 €/m²
St Souplet sur Py
3.9 km
Maisons 1 758 €/m²
Auberive
4 km
St Hilaire le Petit
4.1 km
Maisons 1 956 €/m²
Betheniville
6.6 km
Maisons 1 859 €/m²
St Hilaire le Grand
8.5 km
Maisons 1 959 €/m²
Pontfaverger Moronvillier
9.5 km
Maisons 1 692 €/m²
Jonchery sur Suippe
10.1 km
Prosnes
10.4 km
Maisons 2 160 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Dontrien, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | 1 623 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |