Statistiques immobilières — Crozant (23160)
498 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
994 €/m²
832 €/m² — 1 560 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crozant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrozantVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 099 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrozantBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Crozant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | -13,3% |
| Maison 3 pièces 64 m² | 59 920 € 936 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 82 500 € 764 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 154 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 154 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 395 000 € 2 324 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 182 000 € 1 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 186 m² | 187 500 € 1 008 €/m² | 1418 j |
| Bien immobilier 1 pièce 44 m² | 36 000 € 818 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 28 500 045 € 168 639 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crozant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 949 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 949 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 949 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 949 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrozantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crozant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crozant — 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (491)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,1%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrozantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant