Prix m2 immobilier Crespieres (78121) en octobre 2026

1 626 habitants — YVELINES (78)

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Prix m2 maisons

3 920 €/m²

3 575 €/m² — 4 497 €/m²

Prix m2 appartements

4 586 €/m²

4 330 €/m² — 4 848 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

212 annonces en vente à Crespieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Crespieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Crespieres (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crespieres

Ventes 12 mois

16

14 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

4 156 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	4 452 €/m²	6

Dynamique des annonces à Crespieres

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (186) Apparts (26)

Annonces à Crespieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 253 m²	695 000 € 2 747 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	500 000 € 4 000 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 133 m²	499 000 € 3 752 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	582 400 € 3 757 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	505 000 € 3 797 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	420 000 € 4 719 €/m²	=
Appartement 4 pièces 119 m²	667 165 € 5 606 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	499 000 € 3 752 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	499 000 € 3 752 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	376 875 € 5 710 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 10 pièces 261 m²	772 000 € 2 958 €/m²	1577 j
Maison 5 pièces 90 m²	260 000 € 2 889 €/m²	1112 j
Appartement 5 pièces 136 m²	395 000 € 2 904 €/m²	638 j
Maison 5 pièces 219 m²	899 000 € 4 105 €/m²	593 j
Maison 8 pièces 160 m²	580 000 € 3 625 €/m²	531 j

Prix m2 par nombre de pièces à Crespieres

Ventilation maisons vs appartements — Crespieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	4 757 €/m²	0
4 pièces	3 803 €/m²	1	-	1
5 pièces+	4 586 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Crespieres

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crespieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Crespieres par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Crespieres — INSEE (2)

743 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (680) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

574 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Crespieres

Données croisées — Crespieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

8,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Crespieres : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Crespieres

Davron 2.6 km Maisons 3 582 €/m² Herbeville 3.5 km Maisons 3 167 €/m² Thiverval Grignon 3.7 km Maisons 4 084 €/m² Apparts 4 053 €/m² Les Alluets le Roi 3.9 km Maisons 3 299 €/m² Beynes 4 km Maisons 3 573 €/m² Apparts 2 562 €/m² Mareil sur Mauldre 4 km Maisons 3 051 €/m² Apparts 3 170 €/m² Montainville 4 km Maisons 2 797 €/m² Feucherolles 4.3 km Maisons 4 310 €/m² Apparts 5 267 €/m² St Germain de la Grange 5.2 km Maisons 3 345 €/m² Apparts 2 069 €/m² Morainvilliers 5.7 km Maisons 3 769 €/m² Apparts 4 320 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Crespieres, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 963 €/m²	15	-	3
2024	4 511 €/m²	12	4 482 €/m²	12
2023	4 699 €/m²	25	4 305 €/m²	14
2022	4 604 €/m²	20	5 155 €/m²	7
2021	4 167 €/m²	27	-	0
2020	4 204 €/m²	30	-	0
2019	3 737 €/m²	32	-	0