Statistiques immobilières — Courtomer (61390)
774 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 280 €/m²
1 138 €/m² — 1 585 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courtomer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtomerVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 049 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 989 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtomerBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Courtomer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 139 000 € 1 198 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 190 m² | 229 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 139 000 € 1 198 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 736 m² | 49 990 € 68 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 229 000 € 1 205 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 265 000 € 1 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 180 200 € 2 253 €/m² | = |
| Immeuble 3 pièces 931 m² | 52 999 € 57 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 130 000 € 1 182 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 139 000 € 1 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 500 m² | 147 500 € 295 €/m² | 820 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 147 700 € 1 086 €/m² | 696 j |
| Maison 8 pièces 110 m² | 128 710 € 1 170 €/m² | 427 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 169 000 € 1 690 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 139 000 € 1 198 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courtomer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 006 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtomerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtomer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courtomer — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (428)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourtomerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant