Prix m2 immobilier Courcelles la Foret (72270) en novembre 2026

429 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 208 €/m²

957 €/m² — 1 511 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

41 annonces en vente à Courcelles la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Courcelles la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Courcelles la Foret (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courcelles la Foret

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 239 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 239 €/m²	3

Dynamique des annonces à Courcelles la Foret

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Courcelles la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 187 m²	164 000 € 877 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	164 999 € 825 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	164 000 € 872 €/m²	=
Maison 8 pièces 188 m²	164 000 € 872 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	164 999 € 825 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	179 000 € 1 288 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	233 120 € 1 865 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	233 120 € 1 865 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	233 120 € 1 865 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	233 120 € 1 865 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 220 m²	278 250 € 1 265 €/m²	1115 j
Maison 5 pièces 88 m²	89 000 € 1 011 €/m²	295 j
Maison 6 pièces 203 m²	267 750 € 1 319 €/m²	214 j

Prix m2 par nombre de pièces à Courcelles la Foret

Ventilation maisons vs appartements — Courcelles la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 222 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Courcelles la Foret

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcelles la Foret

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Courcelles la Foret par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Courcelles la Foret — INSEE (2)

198 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (195) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 36 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Courcelles la Foret

Données croisées — Courcelles la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.55%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Courcelles la Foret : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Courcelles la Foret

Ligron 2.5 km Maisons 1 315 €/m² Bousse 3.5 km Maisons 1 161 €/m² Mezeray 4.5 km Maisons 1 411 €/m² La Fontaine St Martin 5.1 km Maisons 1 298 €/m² Malicorne sur Sarthe 6.3 km Maisons 1 285 €/m² Apparts 6 034 €/m² Villaines sous Malicorne 6.5 km Maisons 1 648 €/m² St Jean de la Motte 7.1 km Maisons 1 432 €/m² Clermont Creans 7.3 km Maisons 1 471 €/m² Artheze 7.6 km Maisons 1 119 €/m² Mareil sur Loir 8.1 km Maisons 1 398 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Courcelles la Foret, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	-	4	-
2023	-	3	-
2022	-	4	-
2021	609 €/m²	6	-
2020	-	3	-
2019	-	3	-