Statistiques immobilières — Coudray Rabut (14130)
308 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 925 €/m²
2 402 €/m² — 3 064 €/m²
Prix/m² appartements
3 720 €/m²
2 714 €/m² — 3 996 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Coudray Rabut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coudray RabutVentes 12 mois
40
29 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 875 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 519 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +1,6% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 906 €/m² | 3 |
| 2P | 2 647 €/m² | 3 |
| 3P | 3 636 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 875 €/m² | 9 |
| 4P | 2 929 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 335 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coudray RabutBiens en baisse
85.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (5)
Annonces à Coudray Rabut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 278 000 € 2 527 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 325 500 € 2 690 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 399 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 549 150 € 4 257 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 997 500 € 6 354 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 499 000 € 3 514 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 297 900 € 3 103 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 214 000 € 4 196 €/m² | 1301 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 304 500 € 2 928 €/m² | 992 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 288 750 € 3 105 €/m² | 550 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 294 000 € 4 200 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coudray Rabut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | 2 665 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 987 €/m² | 9 | 3 652 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 929 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 559 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coudray RabutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coudray Rabut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coudray Rabut
St Martin aux Chartrains
2 823 €/m²
1.6 km
Pont L Eveque
2 924 €/m²
1.6 km
Tourville en Auge
3 194 €/m²
1.8 km
Surville
3 026 €/m²
2 km
St Julien sur Calonne
3 068 €/m²
3.5 km
Canapville
2 736 €/m²
3.8 km
Reux
2 943 €/m²
4.1 km
Englesqueville en Auge
4 058 €/m²
4.4 km
Vieux Bourg
4 216 €/m²
4.9 km
St Gatien des Bois
2 947 €/m²
4.9 km