Statistiques immobilières — Coudray au Perche (28330)
384 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
1 234 €/m² — 1 879 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coudray au Perche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coudray au PercheVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 244 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coudray au PercheBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Coudray au Perche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 117 700 € 885 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 117 700 € 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 871 m² | 6 200 € 7 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 107 000 € 1 446 €/m² | = |
| Terrain | 23 990 € | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 108 400 € 1 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 871 m² | 6 200 € 7 €/m² | 1810 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 149 000 € 1 355 €/m² | 1555 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 108 400 € 1 445 €/m² | 189 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coudray au PercheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coudray au Perche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coudray au Perche — 194 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (192)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,0%
129 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coudray au PercheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Coudray au Perche
St Bomert
1 388 €/m²
1.9 km
Les Etilleux
1 389 €/m²
2.4 km
Souance au Perche
1 162 €/m²
4 km
Bethonvilliers
4.2 km
Authon du Perche
1 352 €/m²
4.9 km
Vicheres
1 422 €/m²
5.8 km
Trizay Coutretot St Serge
1 783 €/m²
6.8 km
St Jean Pierre Fixte
6.9 km
Charbonnieres
1 920 €/m²
7.3 km
Soize
1 353 €/m²
7.4 km