Quel est le prix au m² à COUCOURON (07470) ?

Le prix médian au m² à COUCOURON est de 1 680 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUCOURON ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUCOURON (07470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUCOURON ?

Le marché immobilier à COUCOURON (07470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coucouron (07470)

850 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 680 €/m²

892 €/m² — 2 060 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

51 annonces en vente à Coucouron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coucouron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coucouron

Ventes 12 mois

9

7 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 630 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coucouron

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Coucouron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 306 m²	335 000 € 1 095 €/m²	=
Maison 12 pièces 306 m²	335 000 € 1 095 €/m²	=
Maison 8 pièces 119 m²	120 000 € 1 008 €/m²	-25,0%
Bien immobilier 150 m²	55 000 € 367 €/m²	=
Maison 12 pièces 200 m²	160 000 € 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	150 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 6 pièces 75 m²	130 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 6 pièces 75 m²	130 000 € 1 733 €/m²	=
Bien immobilier	55 000 €	=
Maison 12 pièces 305 m²	315 000 € 1 033 €/m²	-6,0%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 200 m²	160 000 € 800 €/m²	232 j
Bien immobilier	55 000 €	232 j
Maison 6 pièces 75 m²	130 000 € 1 733 €/m²	223 j
Terrain	46 000 €	206 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coucouron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 049 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 623 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coucouron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coucouron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coucouron — 726 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (595) Apparts (129)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,8%

236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

347 kWh/m² 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coucouron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

17,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coucouron

Lachapelle Graillouse 1 706 €/m² 3.9 km Issanlas 1 273 €/m² 5.4 km Issarles 703 €/m² 6.3 km Lavillatte 6.9 km Le Lac D Issarles 1 631 €/m² 7.3 km Lanarce 1 968 €/m² 8.7 km Lesperon 1 296 €/m² 10.1 km St Cirgues en Montagne 1 618 €/m² 10.9 km Le Plagnal 11.9 km Cros de Georand 1 376 €/m² 12.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Coucouron

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 124 €/m²	10	-	1
2024	1 599 €/m²	6	-	2
2023	1 506 €/m²	10	-	2
2022	1 770 €/m²	25	-	1
2021	1 420 €/m²	15	-	0
2020	1 337 €/m²	16	-	0
2019	1 389 €/m²	9	-	0