Quel est le prix au m² à COUCHES (71490) ?

Le prix médian au m² à COUCHES est de 1 385 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUCHES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUCHES (71490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUCHES ?

Le marché immobilier à COUCHES (71490) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Couches (71490)

1 503 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 385 €/m²

990 €/m² — 2 011 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

47 annonces en vente à Couches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Couches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Couches

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 410 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 063 €/m²	7
4P	1 324 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Couches

Biens en baisse

6.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (44) Apparts (3)

Annonces à Couches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 250 m²	175 000 € 700 €/m²	=
Maison 2 pièces 280 m²	210 000 € 750 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	175 000 € 700 €/m²	=
Maison 8 pièces 201 m²	213 900 € 1 064 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	223 000 € 1 077 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 207 m²	223 000 € 1 077 €/m²	=
Bien immobilier 250 m²	175 000 € 700 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 252 m²	479 000 € 1 901 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 227 m²	295 000 € 1 300 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 204 m²	223 000 € 1 093 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 250 m²	175 000 € 700 €/m²	951 j
Maison 6 pièces 144 m²	270 000 € 1 875 €/m²	288 j
Maison 7 pièces 89 m²	98 000 € 1 101 €/m²	187 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Couches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 183 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 203 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Couches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Couches — 845 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (712) Apparts (128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

428 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 163 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Couches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 16,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Couches

Dracy les Couches 1 374 €/m² 2.1 km St Maurice les Couches 1 289 €/m² 2.1 km St Jean de Trezy 1 676 €/m² 4 km St Sernin du Plain 1 210 €/m² 4.4 km St Leger sur Dheune 1 663 €/m² 5.6 km St Gervais sur Couches 1 268 €/m² 5.7 km Perreuil 1 009 €/m² 5.7 km St Berain sur Dheune 986 €/m² 5.7 km Dennevy 1 450 €/m² 5.9 km Creot 6.2 km

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