Prix m2 immobilier Combrand (79140) en novembre 2026

1 205 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 368 €/m²

824 €/m² — 1 528 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

47 annonces en vente à Combrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Combrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Combrand (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Combrand

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 284 €/m²

-13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	843 €/m²	3
4P	998 €/m²	4
5P+	1 586 €/m²	4

Dynamique des annonces à Combrand

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

12.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Combrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	133 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	138 000 € 1 160 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	198 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	198 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 196 m²	235 000 € 1 199 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	198 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 76 m²	173 921 € 2 288 €/m²	=
Maison 82 m²	140 761 € 1 717 €/m²	=
Propriété	26 000 €	=
Maison 5 pièces 112 m²	178 500 € 1 594 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 180 m²	29 122 € 162 €/m²	951 j
Terrain	29 000 €	846 j
Terrain	29 000 €	355 j
Terrain	29 122 €	332 j
Maison 9 pièces 430 m²	690 000 € 1 605 €/m²	293 j

Prix m2 par nombre de pièces à Combrand

Ventilation maisons vs appartements — Combrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	981 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 598 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 561 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Combrand

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Combrand par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Combrand — INSEE (2)

546 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (531) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

406 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Combrand

Données croisées — Combrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Combrand : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Combrand

Le Pin 2.5 km Maisons 1 537 €/m² Montravers 4.5 km Maisons 1 212 €/m² La Petite Boissiere 4.6 km Maisons 1 393 €/m² Cerizay 4.9 km Maisons 1 237 €/m² Apparts 1 571 €/m² Ciriere 5.8 km Maisons 1 293 €/m² Bretignolles 6.2 km Maisons 1 543 €/m² Mauleon 7.5 km Maisons 1 555 €/m² St Amand sur Sevre 8 km Maisons 1 397 €/m² St Andre sur Sevre 8.9 km Maisons 1 256 €/m² La Foret sur Sevre 10.7 km Maisons 917 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Combrand, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 616 €/m²	16	-
2024	1 275 €/m²	11	-
2023	1 372 €/m²	23	-
2022	1 232 €/m²	11	-
2021	811 €/m²	15	-
2020	1 071 €/m²	16	-
2019	1 400 €/m²	11	-