Statistiques immobilières — Coincy (02210)
1 347 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 006 €/m²
756 €/m² — 1 414 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coincy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoincyVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
955 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 488 €/m² | 3 |
| 4P | 839 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoincyBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Coincy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 125 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 124 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 179 000 € 1 288 €/m² | -9,4% |
| Maison 5 pièces 138 m² | 179 900 € 1 304 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 129 000 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 165 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 179 900 € 2 142 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 137 000 € | 2425 j |
| Terrain | 40 000 € | 467 j |
| Terrain | 33 000 € | 295 j |
| Immeuble 118 m² | 93 000 € 788 €/m² | 291 j |
| Immeuble 118 m² | 93 000 € 788 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coincy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 481 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 866 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoincyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coincy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coincy — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (540)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
405 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoincyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant