Statistiques immobilières — Clerval (25340)
1 069 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 074 €/m²
895 €/m² — 1 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Clerval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClervalVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 171 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClervalBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Clerval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 000 € 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 108 000 € 931 €/m² | -11,8% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 98 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 30 000 € 100 €/m² | -54,0% |
| Maison 5 pièces 147 m² | 127 000 € 864 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 91 m² | 50 000 € 549 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 46 000 € 383 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 265 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 91 m² | 185 000 € 2 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 91 m² | 185 000 € 2 033 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 127 000 € 864 €/m² | 534 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 49 000 € 245 €/m² | 469 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 33 000 € 330 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 22 500 € 136 €/m² | 466 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 108 000 € 931 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clerval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClervalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clerval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clerval — 669 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (529)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClervalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 19,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant