Quel est le prix au m² à CHEYSSIEU (38550) ?

Le prix médian au m² à CHEYSSIEU est de 2 403 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEYSSIEU ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEYSSIEU (38550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEYSSIEU ?

Le marché immobilier à CHEYSSIEU (38550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheyssieu (38550)

1 087 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 403 €/m²

1 904 €/m² — 2 600 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

32 annonces en vente à Cheyssieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheyssieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheyssieu

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 442 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 653 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheyssieu

Biens en baisse

65.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Cheyssieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 198 m²	299 500 € 1 513 €/m²	-14,4%
Maison 4 pièces 184 m²	295 000 € 1 603 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 280 m²	499 000 € 1 782 €/m²	=
Maison 4 pièces 184 m²	295 000 € 1 603 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 217 m²	299 900 € 1 382 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	104 000 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	205 900 € 2 422 €/m²	=
Terrain	94 900 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	205 900 € 2 422 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces	255 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 9 pièces 300 m²	499 000 € 1 663 €/m²	349 j
Maison 3 pièces 57 m²	107 000 € 1 877 €/m²	276 j
Terrain	127 000 €	272 j
Maison 4 pièces 184 m²	295 000 € 1 603 €/m²	244 j
Maison 5 pièces 198 m²	299 500 € 1 513 €/m²	186 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cheyssieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 691 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheyssieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheyssieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheyssieu — 445 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (413) Apparts (32)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,3%

364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 67 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheyssieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheyssieu

Auberives sur Vareze 2 338 €/m² 1.8 km Assieu 2 698 €/m² 3.3 km Les Cotes D Arey 2 906 €/m² 3.4 km Vernioz 2 688 €/m² 3.4 km St Prim 3 067 €/m² 4 km Clonas sur Vareze 2 608 €/m² 4 km Chonas L Amballan 2 869 €/m² 4.1 km St Clair du Rhone 2 455 €/m² 5.3 km Reventin Vaugris 3 177 €/m² 5.6 km St Romain de Surieu 2 295 €/m² 5.7 km

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