Statistiques immobilières — Chevanceaux (17210)
1 120 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 259 €/m²
1 110 €/m² — 1 549 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chevanceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChevanceauxVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 360 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChevanceauxBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Chevanceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 393 m² | 215 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 71 000 € 464 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 393 m² | 215 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 102 000 € 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 142 m² | 178 000 € 1 254 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 186 m² | 178 500 € 960 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 185 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 393 m² | 215 000 € 547 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 393 m² | 215 000 € 547 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 275 599 € 1 344 €/m² | 633 j |
| Maison 16 pièces 521 m² | 427 500 € 821 €/m² | 592 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 460 000 € 2 035 €/m² | 452 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 249 000 € 1 215 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 249 000 € 1 215 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chevanceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 460 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChevanceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevanceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevanceaux — 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChevanceauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant