Statistiques immobilières — Chepy (80210)
1 317 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 753 €/m²
1 326 €/m² — 1 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chepy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChepyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 798 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChepyBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Chepy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 330 m² | 148 000 € 448 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 344 500 € 1 485 €/m² | -5,6% |
| Maison 2 pièces 330 m² | 149 000 € 452 €/m² | -7,2% |
| Maison 9 pièces 330 m² | 148 000 € 448 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 262 m² | 149 000 € 569 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 158 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 158 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 344 500 € 1 485 €/m² | -5,6% |
| Immeuble | 148 600 € | = |
| Immeuble 10 pièces 330 m² | 148 600 € 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 262 m² | 149 000 € 569 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 186 700 € 2 008 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 152 350 € 1 979 €/m² | 239 j |
| Bien immobilier 2 pièces 330 m² | 149 000 € 452 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chepy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 742 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChepyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chepy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chepy — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (533)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChepyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant