Statistiques immobilières — Chelieu (38730)
693 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 749 €/m²
2 146 €/m² — 3 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chelieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChelieuVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 073 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChelieuBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (6)
Annonces à Chelieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 440 m² | 87 900 € 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 230 000 € 2 584 €/m² | = |
| Bien immobilier 357 m² | 79 900 € 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 648 m² | 124 900 € 193 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 141 m² | 297 000 € 2 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 205 000 € 3 596 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 213 000 € 3 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 449 000 € 2 935 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 449 000 € 2 935 €/m² | = |
| Terrain | 124 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 340 000 € 3 434 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 306 000 € 3 477 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 219 000 € 3 476 €/m² | 458 j |
| Maison 5 pièces 192 m² | 490 000 € 2 552 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 225 000 € 3 358 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chelieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 967 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChelieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chelieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chelieu — 335 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
262 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChelieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant