Statistiques immobilières — Chavaignes (49490)
105 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 265 €/m²
971 €/m² — 1 489 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chavaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavaignesVentes 12 mois
66
66 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +11,2% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 398 €/m² | 12 |
| 3P | 1 171 €/m² | 18 |
| 4P | 1 146 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 132 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavaignesBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (197)
Apparts (11)
Annonces à Chavaignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 500 m² | 160 000 € 320 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 74 m² | 36 000 € 486 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 170 000 € 885 €/m² | -12,8% |
| Maison 2 pièces 74 m² | 36 000 € 486 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 47 600 € 342 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 116 m² | 169 000 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 179 900 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 94 990 € 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 118 000 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 75 000 € 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 53 500 € 525 €/m² | 981 j |
| Maison 5 pièces 290 m² | 320 000 € 1 103 €/m² | 783 j |
| Maison 14 pièces 277 m² | 198 550 € 717 €/m² | 744 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | 319 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 49 000 € 817 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavaignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 096 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 370 €/m² | 12 | - | - |
| 3 pièces | 1 206 €/m² | 18 | - | - |
| 4 pièces | 1 225 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 191 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavaignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j