Statistiques immobilières — Chavaignes (49490)
105 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 229 €/m²
943 €/m² — 1 447 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chavaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavaignesVentes 12 mois
66
66 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +7,3% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 398 €/m² | 12 |
| 3P | 1 171 €/m² | 18 |
| 4P | 1 146 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 132 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavaignesBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (5)
Annonces à Chavaignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 87 740 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 189 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 53 500 € 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 66 500 € 782 €/m² | -13,1% |
| Maison 3 pièces 152 m² | 123 000 € 809 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 163 m² | 387 000 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 92 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 97 000 € 614 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 198 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 198 000 € 1 320 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 53 500 € 525 €/m² | 1040 j |
| Maison 14 pièces 277 m² | 198 550 € 717 €/m² | 803 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 154 950 € 1 291 €/m² | 574 j |
| Bien immobilier | 18 990 € | 364 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 47 600 € 342 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavaignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 080 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 350 €/m² | 12 | - | - |
| 3 pièces | 1 189 €/m² | 18 | - | - |
| 4 pièces | 1 207 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 174 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavaignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j