Statistiques immobilières — Charray (28220)
112 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
1 066 €/m² — 1 678 €/m²
Prix/m² appartements
798 €/m²
767 €/m² — 1 718 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Charray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharrayVentes 12 mois
59
55 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 362 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
778 €/m²
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -7,8% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 965 €/m² | 6 |
| 3P | 1 523 €/m² | 13 |
| 4P | 1 600 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 302 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharrayBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Charray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 109 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 249 000 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 129 900 € 999 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 246 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 168 000 € 1 273 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 106 m² | 149 750 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 96 m² | 98 500 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 159 800 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 450 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 168 000 € 1 273 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 192 m² | 249 000 € 1 297 €/m² | 370 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 246 500 € 1 233 €/m² | 299 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 109 000 € 1 124 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 383 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 961 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 355 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 542 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 296 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charray
La Ferte Villeneuil
1 391 €/m²
1.8 km
Romilly sur Aigre
1 390 €/m²
3.4 km
Autheuil
1 390 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Noyer
1 626 €/m²
6.8 km
Le Mee
1 390 €/m²
6.8 km
Thiville
1 397 €/m²
6.9 km
Cloyes sur le Loir
1 401 €/m²
7.4 km
St Hilaire sur Yerre
1 390 €/m²
8.1 km
Douy
1 390 €/m²
8.2 km
Montigny le Gannelon
1 390 €/m²
8.3 km