Prix m2 immobilier Charmant (16320) en novembre 2026

355 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 612 €/m²

1 242 €/m² — 1 852 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

Annonces immobilières à Charmant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Charmant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Charmant (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmant

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 499 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	893 €/m²	3

Dynamique des annonces à Charmant

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à Charmant

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 138 m²	278 200 € 2 016 €/m²	-7,1%

Prix m2 par nombre de pièces à Charmant

Ventilation maisons vs appartements — Charmant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 242 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Charmant

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmant

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Charmant par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Charmant — INSEE (2)

363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (360) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

225 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Charmant

Données croisées — Charmant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Charmant : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Charmant

Juillaguet 3.2 km Maisons 1 614 €/m² Chadurie 3.6 km Maisons 1 490 €/m² Fouquebrune 4.1 km Maisons 1 740 €/m² Chavenat 4.6 km Maisons 1 612 €/m² Magnac Lavalette Villars 5.3 km Maisons 1 444 €/m² Voulgezac 5.4 km Maisons 1 305 €/m² Ronsenac 5.5 km Maisons 1 243 €/m² Aignes et Puyperoux 6 km Maisons 1 102 €/m² Villebois Lavalette 7.7 km Maisons 1 317 €/m² Becheresse 7.9 km Maisons 1 394 €/m²

Ventes enregistrées par les notaires à Charmant, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 496 €/m²	8	-
2024	-	2	-
2023	1 201 €/m²	5	-
2022	1 751 €/m²	12	-
2021	845 €/m²	6	-
2020	1 332 €/m²	6	-
2019	-	4	-