Quel est le prix au m² à CHARLY (02310) ?

Le prix médian au m² à CHARLY est de 1 791 €/m² pour les maisons et 3 407 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLY ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLY (02310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLY ?

Le marché immobilier à CHARLY (02310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charly (02310)

2 733 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix/m² maisons

1 791 €/m²

1 451 €/m² — 2 411 €/m²

Prix/m² appartements

3 407 €/m²

3 210 €/m² — 3 560 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

78 annonces en vente à Charly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charly

Ventes 12 mois

22

20 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 658 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +13,1% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 716 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charly

Biens en baisse

53.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Charly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 276 m²	210 000 € 761 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	362 000 € 1 708 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	199 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	148 000 € 1 741 €/m²	-12,9%
Maison 3 pièces 85 m²	148 000 € 1 741 €/m²	-12,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	199 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	235 057 € 2 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	235 057 € 2 938 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	322 000 € 1 830 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	322 000 € 1 830 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 300 m²	570 000 € 1 900 €/m²	716 j
Terrain	27 500 €	515 j
Maison 3 pièces 85 m²	148 000 € 1 741 €/m²	421 j
Maison 4 pièces 90 m²	139 100 € 1 546 €/m²	388 j
Maison 6 pièces 248 m²	530 000 € 2 137 €/m²	384 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	2 603 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 708 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 677 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charly — 1 304 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (845) Apparts (457)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,1%

598 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 536 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

35,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charly

Saulchery 1 564 €/m² 1.1 km Villiers St Denis 1 562 €/m² 2.4 km Nogent L Artaud 1 743 €/m² 2.7 km Pavant 1 489 €/m² 2.9 km Crouttes sur Marne 1 347 €/m² 3.4 km Romeny sur Marne 1 685 €/m² 3.6 km Domptin 1 650 €/m² 4.5 km Bezu le Guery 1 697 €/m² 5.6 km Bonneil 1 319 €/m² 5.9 km Chezy sur Marne 1 620 €/m² 6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Charly

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 568 €/m²	22	-	3
2024	2 050 €/m²	17	-	1
2023	1 569 €/m²	12	-	2
2022	1 573 €/m²	14	-	1
2021	1 591 €/m²	25	-	3
2020	1 365 €/m²	22	-	2
2019	1 677 €/m²	20	1 000 €/m²	5