Prix m2 immobilier Charchigne (53250) en novembre 2026
518 habitants — MAYENNE (53)
Prix m2 à Charchigne : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
960 €/m²
737 €/m² — 1 939 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix immobilier à Charchigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Charchigne (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharchigneVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Charchigne
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Charchigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 50 200 € 605 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 116 600 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 116 600 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 111 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 111 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 111 000 € 1 306 €/m² | = |
Prix m2 par nombre de pièces à Charchigne
Ventilation maisons vs appartements — Charchigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 058 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 058 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 058 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Charchigne
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharchigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Charchigne par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Charchigne — INSEE (2)
260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (253)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Charchigne
Données croisées — CharchigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Charchigne : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Charchigne
Chevaigne du Maine
2.7 km
Maisons 1 040 €/m²
Le Ribay
3.8 km
Maisons 1 004 €/m²
Le Horps
4.4 km
Maisons 1 233 €/m²
Le Ham
4.8 km
Maisons 1 245 €/m²
Javron les Chapelles
6.2 km
Maisons 1 085 €/m²
Lassay les Chateaux
6.7 km
Maisons 1 180 €/m²
St Julien du Terroux
6.9 km
Maisons 850 €/m²
Madre
7 km
Maisons 862 €/m²
Ste Marie du Bois
7.3 km
Maisons 992 €/m²
St Aignan de Couptrain
8.9 km
Maisons 1 195 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Charchigne, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | 1 053 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2023 | 895 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | 574 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2020 | 682 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2019 | 975 €/m² | 5 | - | 0 |