Statistiques immobilières — Chanterac (24190)
578 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 533 €/m²
1 018 €/m² — 1 810 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chanterac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanteracVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 560 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanteracBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Chanterac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 165 000 € 1 044 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 85 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 75 936 € 253 €/m² | -6,7% |
| Maison 3 pièces 91 m² | 25 000 € 275 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 189 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 455 800 € 1 519 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 299 m² | 449 135 € 1 502 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 143 m² | 304 950 € 2 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 214 000 € 1 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 165 000 € 1 044 €/m² | 535 j |
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 165 000 € 1 044 €/m² | 534 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 85 000 € 934 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 75 936 € 253 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 72 345 € 658 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanterac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 584 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanteracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanterac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanterac — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (372)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanteracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanterac
Segonzac
3.7 km
St Aquilin
1 314 €/m²
3.8 km
St Germain du Salembre
1 690 €/m²
3.8 km
St Vincent de Connezac
897 €/m²
3.9 km
St Jean D Ataux
4.3 km
St Sulpice de Roumagnac
1 481 €/m²
5.5 km
St Pardoux de Drone
878 €/m²
6.2 km
St Astier
1 571 €/m²
7.1 km
Siorac de Riberac
1 417 €/m²
7.5 km
St Leon sur L Isle
1 422 €/m²
7.5 km