Statistiques immobilières — Champagne (72470)
3 903 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 768 €/m²
1 515 €/m² — 1 978 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampagneVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
+13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +13,3% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 116 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 882 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampagneBiens en baisse
125.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Champagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 349 m² | 556 500 € 1 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 379 m² | 49 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 335 000 € 1 763 €/m² | -6,9% |
| Bien immobilier 410 m² | 53 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 177 035 € 1 844 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 59 m² | 141 300 € 2 395 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 227 000 € 3 068 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 227 000 € 3 068 €/m² | = |
| Bien immobilier 410 m² | 53 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 199 000 € 3 062 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 193 325 € 2 613 €/m² | 1142 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 941 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 881 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 716 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagne — 1 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
984 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champagne
Fatines
2 062 €/m²
2.5 km
St Mars la Briere
1 691 €/m²
2.9 km
St Corneille
1 770 €/m²
4.5 km
Change
2 067 €/m²
4.6 km
Yvre L Eveque
2 013 €/m²
4.8 km
Savigne L Eveque
2 075 €/m²
6.2 km
Montfort le Gesnois
1 524 €/m²
6.7 km
Sarge les le Mans
2 324 €/m²
6.9 km
Ardenay sur Merize
1 634 €/m²
7.7 km
Lombron
1 821 €/m²
8.6 km