Prix m2 immobilier Chalmaison (77650) en novembre 2026

817 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

1 861 €/m²

1 497 €/m² — 2 045 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

18 annonces en vente à Chalmaison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chalmaison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chalmaison (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalmaison

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 016 €/m²	3
4P	1 602 €/m²	3
5P+	2 035 €/m²	4

Dynamique des annonces à Chalmaison

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

105.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (18) Apparts (0)

Annonces à Chalmaison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	72 000 € 1 263 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	24 000 €	=
Maison 7 pièces 156 m²	285 000 € 1 827 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	285 140 € 1 901 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=
Terrain	92 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	329 j
Maison 3 pièces 57 m²	72 000 € 1 263 €/m²	211 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chalmaison

Ventilation maisons vs appartements — Chalmaison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 805 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 805 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 111 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Chalmaison

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalmaison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chalmaison par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chalmaison — INSEE (2)

316 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (315) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,0%

261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chalmaison

Données croisées — Chalmaison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.11%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chalmaison : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chalmaison

Everly 1.8 km Maisons 1 908 €/m² Jutigny 2.3 km Maisons 1 752 €/m² Les Ormes sur Voulzie 2.8 km Maisons 1 638 €/m² Gouaix 3.1 km Maisons 1 645 €/m² Apparts 1 179 €/m² Longueville 3.5 km Maisons 2 097 €/m² Paroy 3.9 km Ste Colombe 4.5 km Maisons 1 891 €/m² Soisy Bouy 4.6 km Maisons 1 753 €/m² Savins 4.9 km Maisons 2 127 €/m² Sigy 5.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Chalmaison, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 893 €/m²	10	-
2024	1 593 €/m²	7	-
2023	1 898 €/m²	13	-
2022	1 983 €/m²	10	-
2021	1 865 €/m²	11	-
2020	1 900 €/m²	7	-
2019	1 718 €/m²	6	-